Estimation théorique
Rue de Valmy,60700 Pont Sainte Maxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Valmy,60700-Pont Sainte Maxence indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 11 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 68 | 255 | 118000€ | 1735€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE VALMY | 3 | 68 | 221 | 121200€ | 1782€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 68 | 223 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 67 | 235 | 109000€ | 1627€ |
2020-09-02 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 64 | 263 | 179000€ | 2797€ |
2021-03-12 | 17 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 158 | 169000€ | 2600€ |
2021-10-26 | 21 | RUE LAVOISIER | 3 | 62 | 169 | 145000€ | 2339€ |
2021-07-23 | 22 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 158 | 109000€ | 1652€ |
2022-08-12 | 24 | RUE AMPERE | 4 | 66 | 164 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-05 | 26 | RUE AMPERE | 1 | 56 | 164 | 130000€ | 2321€ |
2022-10-06 | 42 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 162 | 138000€ | 2604€ |
2021-11-26 | 46 | RUE AMPERE | 4 | 56 | 2 | 126000€ | 2250€ |
2021-04-02 | 31 | RUE AMPERE | 5 | 97 | 290 | 219000€ | 2258€ |
2020-05-18 | 37 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 427 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-24 | 51 | RUE AMPERE | 5 | 73 | 310 | 206000€ | 2822€ |
2022-05-12 | 78 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 313 | 136000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 188 | 147000€ | 2162€ |
2023-03-28 | 83 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 68 | 188 | 126000€ | 1853€ |
2021-06-30 | 76 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 188 | 155000€ | 2279€ |
2022-04-25 | 65 | RUE AMPERE | 6 | 105 | 0 | 236000€ | 2248€ |
2020-03-24 | 65 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 68 | 189 | 120000€ | 1765€ |
2020-02-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 300 | 215000€ | 2087€ |
2021-04-26 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 87 | 300 | 220500€ | 2534€ |
2020-12-23 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 126 | 300 | 255000€ | 2024€ |
2021-08-02 | 27 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 326 | 132000€ | 1517€ |
2020-08-27 | 12 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 63 | 359 | 148000€ | 2349€ |
2022-01-26 | 23 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 283 | 220000€ | 2529€ |
2021-12-22 | 13 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 88 | 332 | 208000€ | 2364€ |
2019-09-04 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 84 | 0 | 151000€ | 1798€ |
2019-10-28 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 126 | 395 | 250000€ | 1984€ |
2020-06-30 | 591 | RUE PATRICK SIMIAND | 5 | 102 | 865 | 235750€ | 2311€ |
2022-06-08 | 4 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 63 | 314 | 155000€ | 2460€ |
2022-04-25 | 9 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 329 | 212000€ | 2437€ |
2019-12-06 | 7 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 333 | 173000€ | 1989€ |
2022-01-03 | 5 | RUE HENRIETTE DREUMONT | 4 | 87 | 336 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-25 | 1 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 63 | 400 | 185000€ | 2937€ |
2021-07-01 | 26 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 3 | 63 | 415 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-12 | 721 | RUE PATRICK SIMIAND | 4 | 76 | 613 | 340000€ | 4474€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 36 | 278 | 100000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 63 | 393 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 18 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 5 | 90 | 560 | 253500€ | 2817€ |
2019-06-21 | 660 | RUE PATRICK SIMIAND | 3 | 83 | 781 | 258000€ | 3108€ |
2020-09-30 | 690 | RUE PATRICK SIMIAND | 6 | 114 | 998 | 250000€ | 2193€ |
2021-11-17 | 20 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 3 | 63 | 343 | 155000€ | 2460€ |
2021-06-15 | 354 | RUE DES HUIT ARPENTS | 4 | 76 | 397 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-09 | 781 | RUE PATRICK SIMIAND | 4 | 71 | 618 | 260000€ | 3662€ |
2019-07-22 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 556 | 214000€ | 2140€ |
2019-10-03 | 17 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 5 | 66 | 2889 | 300000€ | 4545€ |
2022-07-07 | 351 | RUE DES HUIT ARPENTS | 5 | 95 | 303 | 245000€ | 2579€ |
2019-06-06 | 60 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 133 | 637 | 334350€ | 2514€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 87 | 569 | 282000€ | 3241€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 122 | 800 | 254000€ | 2082€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 122 | 800 | 305000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 19 | RUE MICHEL PETIT | 5 | 85 | 650 | 250000€ | 2941€ |
2021-03-31 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 168 | 992 | 400000€ | 2381€ |
2021-04-02 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 168 | 839 | 2559880€ | 15237€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 197 | 295000€ | 3010€ |
2022-03-05 | 7 | RUE GARNIER | 3 | 79 | 399 | 175000€ | 2215€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 150 | 179000€ | 2797€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 36 | 160 | 170000€ | 4722€ |
2020-01-30 | 15 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 6 | 101 | 504 | 230000€ | 2277€ |
2023-02-27 | 130 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 109 | 815 | 255859€ | 2347€ |
2022-05-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 303 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-30 | 14 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-03 | 1406 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 141 | 170000€ | 2048€ |
2019-05-03 | 14 | QUAI DU MESNIL CHATELAIN | 4 | 112 | 368 | 222000€ | 1982€ |
2020-06-09 | 180 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 104 | 118 | 239000€ | 2298€ |
2020-02-28 | 2 | RUE GARNIER | 5 | 108 | 304 | 220000€ | 2037€ |
2019-12-04 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 147 | 184000€ | 2875€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 535 | 225000€ | 3000€ |
2023-02-03 | 5 | PL CHARLES DUPUIS | 3 | 64 | 475 | 255000€ | 3984€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 7 | 136 | 481 | 294000€ | 2162€ |
2020-02-27 | 200 | RUE DES HUIT ARPENTS | 6 | 108 | 275 | 219000€ | 2028€ |
2020-11-03 | 14 | RUE MICHEL PETIT | 4 | 80 | 259 | 64000€ | 800€ |
2021-09-01 | 57 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 8 | 180 | 910 | 325907€ | 1811€ |
2020-06-24 | 45 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 3 | 112 | 377 | 128000€ | 1143€ |
2020-01-08 | 1 | ALL FELIX EBOUE | 5 | 150 | 458 | 223000€ | 1487€ |
2022-07-26 | 954 | RUE PATRICK SIMIAND | 2 | 59 | 165 | 133000€ | 2254€ |
2021-04-21 | 928 | RUE PATRICK SIMIAND | 3 | 70 | 652 | 269000€ | 3843€ |
2023-04-24 | 37 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 4 | 85 | 168 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-25 | 65 | RUE DES TREMBLES | 5 | 109 | 168 | 291510€ | 2674€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 7 | 67 | 211 | 80000€ | 1194€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MICHEL PETIT | 2 | 57 | 786 | 110000€ | 1930€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 386 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-15 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 144 | 126000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 4 | 94 | 189 | 193000€ | 2053€ |
2020-02-12 | 120 | RUE DES HUIT ARPENTS | 7 | 149 | 739 | 325000€ | 2181€ |
2019-10-28 | 5 | ALL FELIX EBOUE | 4 | 109 | 467 | 218250€ | 2002€ |
2019-06-28 | 80 | RUE PATRICK SIMIAND | 3 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-30 | 80 | RUE PATRICK SIMIAND | 3 | 80 | 232 | 204000€ | 2550€ |
2020-10-12 | 12 | RUE SIMONE BARBOU | 5 | 86 | 498 | 219390€ | 2551€ |
2022-08-31 | 76 | RUE LOUIS DROUART | 5 | 150 | 765 | 275990€ | 1840€ |
2021-07-06 | 9 | ALL JEAN ZAY | 4 | 123 | 266 | 255000€ | 2073€ |
2020-09-04 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 170 | 417 | 365000€ | 2147€ |
2019-10-15 | 63 | RUE PATRICK SIMIAND | 4 | 70 | 208 | 96715€ | 1382€ |
2020-12-23 | 6 | RUE POIDEVIN | 3 | 50 | 75 | 75000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 5 | 83 | 595 | 279000€ | 3361€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 80 | 706 | 212000€ | 2650€ |
2019-11-18 | 14 | ALL JEAN ZAY | 5 | 86 | 356 | 208000€ | 2419€ |
2020-02-07 | 70 | RUE LOUIS DROUART | 5 | 96 | 807 | 194000€ | 2021€ |
2022-11-25 | 85 | RUE DES HUIT ARPENTS | 5 | 101 | 333 | 282000€ | 2792€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 74 | 663 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-23 | 9 | RUE SIMONE BARBOU | 4 | 71 | 512 | 195000€ | 2746€ |
2021-12-01 | 4 | RUE SIMONE BARBOU | 4 | 69 | 498 | 195000€ | 2826€ |
2019-12-11 | 4 | ALL JEAN ZAY | 3 | 56 | 343 | 240000€ | 4286€ |
2020-07-03 | 59 | RUE LOUIS DROUART | 3 | 56 | 0 | 137000€ | 2446€ |
2021-06-28 | 16 | ALL JEAN ZAY | 5 | 165 | 423 | 315000€ | 1909€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 74 | 640 | 168000€ | 2270€ |
2021-12-21 | 2 | RUE SIMONE BARBOU | 4 | 70 | 546 | 187500€ | 2679€ |
2020-12-17 | 6 | IMP DE LA FRETTE | 5 | 87 | 266 | 216000€ | 2483€ |
2020-10-08 | 63 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 686 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-16 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 153 | 110000€ | 1719€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU CHANCELIER GUERIN | 5 | 66 | 262 | 180000€ | 2727€ |
2020-09-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DE LA FRETTE | 6 | 158 | 268 | 278000€ | 1759€ |
2019-11-19 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 169 | 347 | 170000€ | 1006€ |
2019-08-29 | 5 | IMP DE LA FRETTE | 4 | 80 | 902 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-25 | 103 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 105 | 534 | 127000€ | 1210€ |
2022-07-15 | 51 | RUE LOUIS DROUART | 4 | 108 | 800 | 265000€ | 2454€ |
2021-10-18 | 50 | RUE LOUIS DROUART | 6 | 95 | 195 | 208650€ | 2196€ |
2020-09-03 | 113 | AV VOLTAIRE | 4 | 88 | 820 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-18 | 22 | IMP DE LA FRETTE | 4 | 94 | 165 | 225000€ | 2394€ |
2023-03-02 | 8 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 3 | 74 | 454 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-27 | 50 | RUE DES CERISIERS | 4 | 99 | 537 | 331000€ | 3343€ |
2022-04-21 | 95 | RUE DES CERISIERS | 4 | 94 | 506 | 277000€ | 2947€ |
2020-03-12 | 5 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 5 | 109 | 413 | 235000€ | 2156€ |
2019-10-24 | 98 | ALL CHARLES CROS | 3 | 63 | 260 | 111000€ | 1762€ |
2021-09-01 | 12 | RUE CLAUDE PRIMET | 2 | 51 | 192 | 142000€ | 2784€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 83 | 491 | 166667€ | 2008€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 522 | 205000€ | 2303€ |
2021-06-17 | 145 | RUE DE L'OISE | 4 | 89 | 553 | 280000€ | 3146€ |
2022-12-15 | 13 | RUE CLAUDE PRIMET | 3 | 51 | 218 | 194000€ | 3804€ |
2020-03-17 | 58 | RUE LOUIS BOILET | 4 | 117 | 934 | 255000€ | 2179€ |
2019-11-19 | 509 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-20 | 517 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 0 | 180000€ | 2609€ |
2021-09-30 | 529 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-09 | 563 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2019-06-07 | 567 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 0 | 153000€ | 2155€ |
2019-05-14 | 62 | RUE LOUIS BOILET | 6 | 152 | 1509 | 180000€ | 1184€ |
2023-03-16 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 8 | 127 | 596 | 301500€ | 2374€ |
2020-09-03 | 31 | RUE LOUIS DROUART | 4 | 131 | 578 | 230000€ | 1756€ |
2020-11-18 | 68 | RUE LOUIS BOILET | 2 | 64 | 200 | 167000€ | 2609€ |
2021-10-20 | 0 | LA VILLE | 4 | 82 | 0 | 151700€ | 1850€ |
2022-03-17 | 1 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 81 | 0 | 151700€ | 1873€ |
2022-12-06 | 19 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 70 | 0 | 141600€ | 2023€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 69 | 0 | 141600€ | 2052€ |
2022-05-23 | 29 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 82 | 0 | 151700€ | 1850€ |
2022-03-08 | 29 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 70 | 0 | 141600€ | 2023€ |
2022-05-04 | 31 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 69 | 0 | 125700€ | 1822€ |